La empresa pública Casa 47, adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha adjudicado por 664.472 euros el contrato para la redacción del proyecto y la dirección de obra de un edificio de hasta 80 viviendas colaborativas protegidas destinadas al alquiler asequible en la ciudad de Soria. La actuación se ubicará en la parcela situada en la calle Elio Antonio de Nebrija número 2.

El acuerdo fue aprobado por el Consejo Rector de la entidad el pasado 1 de junio y publicado posteriormente en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La adjudicación recae en la UTE GGOOM, formada por Ignacio Olite Lumbreras, Koldo Fernández Gaztelu, Antonio Olavarrieta Acebo y MADE V Arquitectos SLP.

Un nuevo avance, pero no el inicio de las obras

La adjudicación no supone todavía el comienzo de la construcción del inmueble. El contrato corresponde exclusivamente a los trabajos técnicos necesarios para definir el proyecto arquitectónico y asumir la dirección facultativa de las futuras obras.

Se trata, por tanto, de un nuevo trámite dentro de una actuación residencial ya prevista por el Gobierno de España para ampliar la oferta de vivienda pública en alquiler asequible en la capital soriana.

Un proyecto surgido de un concurso de ideas

El expediente tiene su origen en el concurso de ideas convocado en febrero de 2025 por la entonces SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo, actualmente denominada Casa 47.

Aquel proceso recibió 16 propuestas arquitectónicas y contó con la participación de un jurado especializado. La fórmula utilizada permitía que el equipo ganador del concurso fuera posteriormente propuesto para la redacción definitiva del proyecto y la dirección de obra.

Sostenibilidad y eficiencia energética

La promoción se levantará sobre una parcela de suelo dotacional situada entre las calles Elio Antonio de Nebrija y Marqués de Ahumada y forma parte del Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible impulsado por el Ejecutivo central.

Entre los criterios valorados durante el proceso destacaron la calidad arquitectónica, la sostenibilidad ambiental, la reducción del consumo energético, la incorporación de energías renovables y la utilización de sistemas industrializados de construcción.

Asimismo, la adjudicación tuvo en cuenta la aplicación de la metodología Building Information Modeling (BIM), una herramienta digital que permite gestionar toda la información técnica del edificio durante las fases de diseño, construcción y mantenimiento.

Pendiente de formalización

El contrato deberá formalizarse una vez transcurra el plazo legal de 15 días hábiles para la posible presentación de recursos ante el Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales.

Si no se registran impugnaciones que paralicen el procedimiento, la adjudicación quedará definitivamente cerrada y comenzarán los trabajos de redacción del proyecto.