Soria acumula un déficit de 264 viviendas en el periodo 2021-2024, de acuerdo con el último informe sectorial de CaixaBank Research. Aunque se trata de la cifra más reducida de la Comunidad, el documento advierte de que el impacto es relevante si se tiene en cuenta el tamaño poblacional de la provincia.

El análisis sitúa a Soria junto a Palencia en la parte baja de la lista autonómica, lejos de Valladolid (4.270), Burgos (3.058), Salamanca (2.996) o León (2.884), que concentran la mayor presión demográfica. Sin embargo, el déficit de vivienda también afecta a provincias con menor densidad, como Soria, donde la falta de oferta residencial limita la accesibilidad y condiciona la capacidad de fijar población.

El informe subraya que la escasez de nuevas promociones no es el único factor. La reconversión de viviendas secundarias en principales, el auge del alquiler turístico o la compra por parte de extranjeros no residentes han reducido el parque disponible para residencia habitual.

En este sentido, el sector promotor insiste en que "no puede ser que la lentitud administrativa frene la construcción de vivienda cuando hay una necesidad social evidente. La vivienda no puede esperar".

A nivel nacional, el déficit se sitúa entre 515.000 y 765.000 viviendas, lo que equivale al 4 % del parque de viviendas principales. En Castilla y León, los precios han subido un 12,9 % desde 2021, aunque con fuertes diferencias entre provincias.

El estudio advierte de que, si no se toman medidas, el desequilibrio seguirá ampliándose, lo que repercutirá directamente en el acceso a la vivienda en territorios como Soria y dificultará el objetivo de atraer población joven y retener talento.