La falta de vivienda accesible en Soria, las dificultades para promover vivienda protegida en los pueblos y la necesidad de recuperar un parque inmobiliario envejecido centrarán el VIII Congreso IT3R, que reunirá los días 26 y 27 de octubre en la capital a más de 300 expertos de toda España.

El encuentro, promovido por la Junta de Castilla y León y organizado con el apoyo del Instituto de la Construcción de Castilla y León, pondrá el foco en un problema que adquiere características propias en provincias como Soria: existen viviendas, pero una parte importante necesita rehabilitación, mientras que impulsar nuevas promociones en pequeños municipios presenta dificultades económicas y técnicas.

La vivienda se convierte así en un elemento directamente relacionado con la lucha contra la despoblación y la capacidad para atraer nuevos habitantes y actividad económica.

El director general de Vivienda y Urbanismo de la Junta, Hugo Manzano, explicó durante la presentación que el congreso abordará el problema desde diferentes perspectivas, combinando el análisis universitario y profesional con las actuaciones desarrolladas por las administraciones.

Una de las mesas reunirá precisamente a representantes de la Junta, la Diputación de Soria y el Ayuntamiento de Soria, que expondrán sus políticas de vivienda y las limitaciones presupuestarias y legales con las que se encuentran a la hora de desarrollar nuevos proyectos.

El reto de construir vivienda protegida en los pueblos

Uno de los asuntos centrales será la dificultad para levantar vivienda protegida en el medio rural. El director técnico del Instituto de la Construcción de Castilla y León, Felipe Romero, destacó que las condiciones en los pequeños municipios son muy diferentes a las existentes en las grandes ciudades, tanto por la demanda como por la estructura empresarial disponible para ejecutar las promociones.

Entre las alternativas que se analizarán figura la construcción industrializada, un sistema que permite fabricar previamente determinados elementos de los edificios y reducir posteriormente los tiempos de ejecución de las obras.

La Junta trabaja además en una guía sobre vivienda industrializada cuyo ámbito se ampliará desde las viviendas unifamiliares hasta los edificios residenciales en bloque.

Su implantación, sin embargo, también presenta dificultades. El congreso estudiará cuestiones relacionadas con los procedimientos administrativos, los sistemas de contratación y el transporte y montaje de los módulos.

Recuperar las viviendas existentes

La otra gran vía pasa por aprovechar el patrimonio residencial que ya existe. El encuentro abordará la rehabilitación de edificios, la eficiencia energética y la recuperación de viviendas en los pueblos como instrumentos para incrementar la oferta residencial sin depender exclusivamente de nuevas construcciones.

El programa contará con 22 ponentes y analizará el problema desde perspectivas arquitectónicas, técnicas, jurídicas y sociales.

La inteligencia artificial, la robotización, los nuevos materiales y el uso de la madera en la construcción sostenible también formarán parte de unas jornadas que pretenden relacionar innovación, vivienda y revitalización del territorio.

El diagnóstico que plantea el congreso va más allá de la situación de las grandes ciudades. En provincias como Soria, disponer de vivienda habitable y a precios asumibles se ha convertido en una de las condiciones necesarias para fijar población, especialmente en aquellos municipios que quieren atraer trabajadores o nuevos residentes pero encuentran dificultades para ofrecer alojamiento.